IklanIklanProperti Hong Kong+ IKUTIMengubah lebih banyak dengan myNEWSUMPAN berita yang dipersonalisasi berisi berita yang penting bagi AndaPelajari lebih lanjutBisnis
- Dupleks taman, dengan harga mulai dari HK $ 11,3 hingga HK $ 12,8 juta, membawa diskon sebanyak 32 persen
- Lyos berada di garda depan proliferasi apa yang disebut flat nano Hong Kong, unit kecil berukuran kurang dari 300 kaki persegi
Properti Hong Kong+ MENGIKUTIalina Li+ FOLLOWPublished: 8:30pm, 13 May 2024Mengapa Anda dapat mempercayai SCMPCK Asset, pengembang properti andalan taipan Li Ka-shing, telah memangkas harga beberapa flat yang tersisa di proyeknya di Northern Metropolis hampir sepertiga dibandingkan dengan ketika pertama kali diluncurkan pada tahun 2021.Batch 28 unit – 14 flat dan 14 dupleks taman – adalah bagian dari Lyos, sebuah proyek perumahan di Hung Shui Kui di New Territories. Mereka akan mulai dijual Minggu depan, 19 Mei.
CK Asset sejauh ini telah menjual 298 dari 341 unit yang terdiri dari pengembangan, meraup lebih dari HK $ 1,8 miliar (US $ 230 juta). Lyos selesai tahun lalu.
Lyos berada di garda depan proliferasi apa yang disebut flat nano Hong Kong, unit kecil berukuran kurang dari 300 kaki persegi, atau bahkan 200 kaki persegi. Umumnya studio atau apartemen satu tempat tidur, rumah-rumah sangat kecil ini, juga disebut sebagai flat mikro, sering kali terbuka dan tidak memiliki jendela di kamar mandi.
Lebih dari setengah dari 341 flat di Lyos berkisar dari 202 hingga 292 kaki persegi.
06:47
Tinggal di 15 kaki persegi: Di dalam rumah peti mati Hong Kong
Tinggal di 15 kaki persegi: Di dalam rumah peti mati Hong Kong 14 apartemen yang akan dijual pada akhir pekan sebelumnya telah menemukan pembeli yang kemudian kehilangan simpanan mereka, CK Asset mengatakan pada hari Senin. Mulai dari HK $ 3 juta hingga HK $ 6,5 juta, beberapa di antaranya akan dikurangi harganya sebanyak 25 persen dari tiga tahun lalu.
Unit termurah, berukuran 202 kaki persegi, akan ditawarkan seharga HK $ 3 juta, yang berarti HK $ 14.847 per kaki persegi.
Flat yang sama dihargai HK $ 3,53 juta pada tahun 2021, ketika proyek tersebut membawa label harga rata-rata HK15.503 per kaki persegi, rekor untuk rumah yang baru dibangun di daerah tersebut pada saat itu.
Untuk dupleks taman, diskon membentang hingga 32 persen, menurut pengembang. Unit-unit ini dihargai mulai dari HK $ 11,3 hingga HK $ 12,8 juta.
Ukuran termurah 788 kaki persegi dan membawa label harga HK $ 11,3 juta, atau HK $ 14.353 per kaki persegi.
“[Sie diskon] tergantung pada strategi pengembang sendiri, lokasi proyek dan sie,” kata Martin Wong, direktur dan kepala penelitian dan konsultasi untuk Greater China di Knight Frank. “Secara umum, pengembang secara aktif melakukan destocking. Mereka memprioritaskan volume penjualan daripada harga dalam jangka pendek.”
Harga rumah kemungkinan akan naik 5 persen hingga 10 persen pada akhir tahun ini karena volume transaksi bekas dan harga rebound, kata pengembang.
Transaksi properti residensial Hong Kong telah mengalami peningkatan langsung sejak penghapusan semua tindakan pendinginan.
Pada akhir pekan, pembeli rumah terus tertarik dengan tawar-menawar saat mereka mengambil semua 210 flat yang tersedia di proyek baru Sun Hung Kai Properties di Yuen Long.
Transaksi tangan pertama bulan ini bisa mencapai 2.500, dibandingkan dengan 1.800 pada bulan April, menurut perkiraan oleh Centaline.
Dalam pidato anggarannya pada 28 Februari, Sekretaris Keuangan Paul Chan Mo-po mengumumkan pencabutan semua pembatasan properti yang diberlakukan lebih dari satu dekade lalu untuk mendinginkan pasar yang terlalu panas.
Pada saat yang sama, Otoritas Moneter Hong Kong melonggarkan pembatasan hipotek, membuat rumah senilai kurang dari HK $ 30 juta memenuhi syarat untuk pembiayaan hipotek 70 persen, dibandingkan dengan batas sebelumnya 60 persen untuk rumah senilai antara HK $ 15 juta dan HK $ 30 juta.
2