Agile Group Holdings merosot setelah pengembang China daratan gagal membayar bunga obligasi luar negeri, menggarisbawahi perjuangan berkelanjutan sektor ini dengan tekanan likuiditas meskipun ada langkah-langkah dukungan Beijing.
Saham turun 12,9 persen menjadi HK $ 0,61 pada hari Selasa, penurunan paling tajam dalam seminggu.
Pengembang yang berbasis di Guanghou mengakui tidak dapat melayani kupon pada obligasi US $ 483 juta yang jatuh tempo pada tahun 2025 dalam masa tenggang yang berakhir pada hari Senin. Perusahaan “tidak akan dapat memenuhi semua kewajiban pembayaran di bawah utang luar negerinya” mengingat tekanan likuiditas, menurut pengajuan ke bursa saham Hong Kong pada Selasa pagi.
“Grup ini telah melakukan upaya tanpa henti untuk meminimalkan dampak [tekanan likuiditas] pada operasi bisnisnya dan memenuhi kewajiban pembayaran utangnya semaksimal mungkin,” kata Agile, menambahkan bahwa mereka akan melibatkan penasihat keuangan dan hukum eksternal untuk menemukan solusi untuk masalah utangnya.
10:57
Boom, bust and borrow: Apakah pasar perumahan China merosot?
Boom, bust and borrow: Apakah pasar perumahan China merosot?
Agile telah berjuang bersama dengan sektor keseluruhan negara karena penjualan rumah tetap lamban. Dalam empat bulan pertama tahun ini, prapenjualan agregat perusahaan telah menurun 68 persen YoY menjadi 6,55 miliar yuan (US $ 905 juta).
Pengembang China sedang berjuang dengan masalah utang mereka bahkan setelah Beijing meluncurkan langkah-langkah pendukung untuk menyuntikkan likuiditas ke pembangun rumah yang tertekan awal tahun ini, sementara beberapa kota besar seperti Hanghou dan Xian telah menghapus pembatasan pembelian rumah.
Agile sebelumnya mengatakan di akun WeChat-nya pada bulan Februari bahwa banyak proyeknya di Chongqing, Guanghou dan Kunming telah dimasukkan dalam “daftar putih” pemerintah daerah. Ini mengirimkan lebih dari 72.000 rumah di 120 proyek di 60 kota tahun lalu, tambahnya.
Pekan lalu, Country Garden Holdings, salah satu pengembang terbesar di China berdasarkan penjualan, melayani bunga senilai 65,95 juta yuan pada dua obligasi darat dengan total 17 miliar yuan yang jatuh tempo pada 9 Mei, setelah kehilangan tanggal pembayaran awal. Pengembang yang kekurangan uang pada awalnya membuat pasar khawatir ketika mengatakan bahwa mereka tidak akan dapat memenuhi tenggat waktu pembayaran karena penjualan yang lebih rendah dari perkiraan.
Ketua Yang Huiyan pada hari Senin meminta karyawan perusahaan untuk melewati masa-masa sulit ini, mengatakan bahwa perusahaan akan mengatasi krisis dengan bantuan langkah-langkah dukungan terbaru pemerintah, mengutip pengalaman raksasa properti AS Lennar yang pulih dari krisis 10 tahun, menurut siaran pers di akun WeChat perusahaan yang berbasis di Guangdong.
Sementara itu, penjualan rumah yang ditransaksikan dari 100 pengembang teratas China memperpanjang penurunan pada April, turun 44,9 persen YoY dan 12,9 persen YoY menjadi 312 miliar yuan, menurut perusahaan riset China Real Estate Information Corporation.
Moody’s Ratings memperkirakan penjualan rumah baru nasional akan menurun hingga 15 persen tahun ini karena prospek ekonomi yang lebih lemah dan kekhawatiran atas penyelesaian dan pengiriman proyek tepat waktu.
“Dukungan pemerintah akan membantu merangsang beberapa permintaan, meskipun kami tidak mengharapkan rebound penting dalam penjualan kontrak dalam waktu dekat,” kata perusahaan pemeringkat dalam sebuah catatan pada hari Selasa.